تبصره گیل: سازمان تعزیرات حکومتی در اطلاعیه‌ای نسبت به فعالیت غیرقانونی برخی دفاتر مشاوران املاک هشدار داده و اعلام کرده است که «پیش‌نویس قراردادهای ملکی» تا زمانی که در سامانه ثبت الکترونیک اسناد به ثبت نرسد، از نظر قانونی فاقد اعتبار است.
بر اساس ماده (۳) قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول و ماده (۱۳) آیین‌نامه اجرایی آن، پیش‌نویس معاملات باید برای ثبت رسمی به دفاتر اسناد رسمی ارسال شود و پیش از ثبت، هیچ‌گونه اثر حقوقی ندارد.
در اطلاعیه‌ی سازمان آمده است که در موارد متعددی، خریداران با اعتماد به قول مشاوران املاک، مبالغ کلان پرداخت کرده‌اند اما فروشنده از مراجعه به دفترخانه خودداری کرده است. در یکی از این پرونده‌ها، خریدار پس از پرداخت ۳۰ میلیارد تومان (۲۰ میلیارد نقد و ۱۰ میلیارد چک صیادی) نتوانسته مالکیت ملک را احراز کند، زیرا پیش‌نویس پس از مهلت مقرر از سامانه حذف شده است.
در پرونده‌ی مشابهی، خریدار با پرداخت ۹۰ درصد بهای ملک و امتناع فروشنده از انتقال رسمی، با صدور قرار رد دعوا روبه‌رو شده است. تعزیرات هشدار داده است که برخی مشاوران املاک آگاهانه، مبالغ پرداختی را در پیش‌نویس فاقد اعتبار درج می‌کنند تا از مسئولیت مبرا شوند.