دستورالعمل نحوه اعطای تسهیلات بانکی خرید و یا ساخت مسکن ایثارگران
تبصره گیل: بنیاد شهید و امور ایثارگران با صدور دستورالعملی تازه، جزئیات نحوه اعطای تسهیلات بانکی خرید یا ساخت مسکن به ایثارگران در سال ۱۴۰۴ را اعلام کرد. در این دستورالعمل، اولویت‌ها، سقف تسهیلات، نحوه توزیع سهمیه استانی و سازوکار نظارت بر اجرای طرح به‌روشنی تعیین شده است.
الف) اولویت‌های پرداخت وام بانکی به مشمولین واجد شرایط
۱. جانبازان ۲۵ درصد و بالاتر، آزادگان، والدین، همسران و فرزندان شهدا که قبلاً وام مسکن دریافت نکرده‌اند.
۲. فرزندان صغیر جانباز و آزاده متوفی یا همسر جانباز و آزاده متوفی که دارای فرزند نمی‌باشند، مشروط به این که ایثارگر قبلاً از این خدمت استفاده نکرده باشد (مستفاد از مفاد مندرج در تبصره ۲ ماده ۳ قانون جامع خدمات‌رسانی به ایثارگران).
۳. جانبازان تا ۲۴ درصد که قبلاً وام مسکن دریافت نکرده‌اند.
۴. جانبازان هفتاد درصد (%۷۰) و بالاتر که با توجه به وضعیت جسمانی دارای مسکن نامناسب می‌باشند، میتوانند پس از تسویه تسهیلات قبلی مجدداً از این تسهیلات بهره‌مند شوند.
*بررسی وضعیت نامناسب بودن مسکن ایثارگران با مسئولیت و تائید استان و با بهره‌گیری از دستورالعمل‌های ابلاغی در این خصوص در سال ۱۴۰۲ و تنظیم صورتجلسه با امضای مدیر کل و مسئول مسکن استان در این خصوص خواهد بود.
۵. فرزندان جانبازان ۷۰ درصد و بالاتر که قبلاً وام مسکن دریافت نکرده‌اند.
۶. ایثارگران مشمول که در سنوات گذشته از تسهیلات مسکن کمتر از سقف وام مصوب سال ۱۳۹۰ استفاده کرده‌اند، فقط برای یکبار میتوانند پس از تسویه تسهیلات قبلی از یک فقره تسهیلات مسکن صرفاً در قالب تسهیلات ساخت با همان وثیقه قبلی و یا وثیقه جدید در چارچوب ضوابط و مقررات بانکی بهره‌مند شوند.
ب) میزان و سهمیه وام بانکی
سهمیه أن استان از تسهیلات موصوف بر مبنای آمار تعداد کل مشمولین و عملکرد سنوات گذشته تعیین می شود. استان نیز بر همین اساس می‌بایست نسبت به تعیین و تخصیص سهمیه شهرستانی اقدام و مراتب را در سامانه سجایا درج نماید.
ج) چگونگی و نحوه اقدام
۱. توزیع شهرستانی سهمیه وام تخصیص یافته با توجه به آمار ایثارگران واجد شرایط و نیاز هر شهرستان و ثبت در سامانه سجایا.
۲. اطلاع رسانی به ایثارگران واجد شرایط برای ثبت نام اینترنتی در سامانه به نحو مقتضی
۳. تطبیق با ضوابط و مقررات مورد عمل و همچنین احراز واجدین شرایط.
۴. بررسی مفاد مبایعه نامه و اتخاذ تدابیر لازم جهت جلوگیری از انحرافات احتمالی مانند فروش وام، معاملات صوری و….
۵. تکمیل فرم اطلاعات مسکن خریداری شده و یا در حال ساخت.
۶. اسکن مدارک خرید یا ساخت ملک از قبیل (مبایعه نامه- کپی سند ملک یا جواز ساخت) در سامانه.
۷. پیگیری امور اداری تا مرحله جذب وام و ثبت اطلاعات در سامانه سجایا۔
د) ملاحظات و تذکرات مهم
۱. نظر به اینکه ممکن است اطلاعات مرتبط با تسهیلات بانکی تعدادی از ایثارگران بهره‌مند از این خدمات در سامانه سجایا ثبت نشده باشد، لذا لازم است از کلیه متقاضیان این تسهیلات تعهدنامه‌ای مبنی بر عدم دریافت تسهیلات بانکی مسکن با ذکر اثرات ناشی از عدم صحت آن اخذ و در پرونده ایثارگر درج و در سامانه سجایا نیز بارگزاری گردد.
۲. با توجه به ثبت سهمیه استانی و شهرستانی در سامانه سجایا، امکان صدور معرفی‌نامه الکترونیکی بیش از سهمیه تعیین شده وجود ندارد لذا به منظور جلوگیری از ابطال می‌بایست دقت کافی در بررسی مدارک وصدور معرفی نامه انجام پذیرد.
۳. به منظور تسریع در ارائه این تسهیلات، استان با در نظر داشتن اولویت‌های مندرج در بخش (الف) این دستورالعمل موظف است ضمن توزیع سهمیه تخصیص‌یافته به شهرستان/ منطقه زیرمجموعه نسبت به معرفی تمامی سهمیه خود برای افراد واجد شرایط اقدام نماید. بدیهی است با کنترل روند معرفی و جذب وام و بررسی عملکرد استان، در صورت عدم اقدام به موقع این دفتر رأسا نسبت به کسر سهمیه اقدام خواهد نمود.
۴. معیار و ملاک ارائه تسهیلات مسکن صرفاً صدور معرفی‌نامه از سامانه سجایا می‌باشد لذا هرگونه تغییر فرم معرفی‌نامه بصورت دستی و یا مکاتبه کتبی با بانک برای اصلاح آن قطعاً ممنوع و خلاف ضوابط جاری می باشد.
۵. پرداخت وام به متقاضیان واجد شرایطی که درخواست استفاده از تسهیلات موصوف در شهری غیر از محل پرونده خود را دارند مطابق ضوابط، پس از ثبت درخواست در سامانه و تائید بنیاد استان میدا امکان پذیر می باشد.
۶. استان می‌بایست بصورت مستمر نسبت به پایش، رصد، تطابق و صحت‌سنجی تعداد معرفی‌نامه‌های صادره – تعداد وام‌های تبصره‌ای که از این طریق جذب شده و همچنین تعداد معرفی‌نامه‌هایی که ابطال گردیده‌اند بر اساس اطلاعات موجود نزد بنیاد و اطلاعات ماخوذه از عاملیت بانک‌های ارائه دهنده تسهیلات اقدام تا در زمان مقتضی و در صورت نیاز مستندات مربوطه را ارائه نمایند.
۷. از آنجائیکه ارائه خدمات مزبور با تامین منابع ملی صورت می‌پذیرد لذا همکاران محترم با اهتمام ویژه، دقت‌نظر برنامه‌ریزی مناسب و همچنین صیانت از حقوق عامه بیت‌المال نسبت به ارائه بهینه این خدمات به مشمولین واجدین شرایط و جذب آن با رعایت کلیه ضوابط، مقررات مورد عمل اقدام لازم را مبذول نمایند.
۸. نظارت بر حسن اجرای انجام این دستورالعمل و رعایت موارد مذکور بر عهده مدیر کل محترم بنیاد استان می‌باشد.
۹. بنیاد استان می بایست مراتب این دستورالعمل را عیناً به شهرستان/ منطقه زیرمجموعه جهت اجرا ابلاغ نماید.
*بدیهی است اجرای مفاد دستورالعمل فوق‌الذکر پس از ابلاغ سهمیه وام بانکی مسکن سال ۱۴۰۴ از سوی بانک‌های عامل به سرپرستی‌های تابعه مستقر در استانها و با ابلاغیه تخصیص سهمیه از سوی این اداره کل امکان‌پذیر خواهد بود
هـ) میزان تسهیلات
۱- شهرهای با جمعیت بیش از یک میلیون نفر: هفت میلیارد و پانصد میلیون (۷,۵۰۰,۰۰۰,۰۰۰) ریال
۲- مراکز استانها : شش میلیار و پانصد میلیون (۶,۵۰۰,۰۰۰,۰۰۰) ریال
۳- سایر شهرستان‌ها: پنج میلیارد (۵,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰) ریال
۴- روستاها: چهار میلیارد (۴,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰) ریال
۵- شهرهای جدید معادل سقف تسهیلات مرکز همان استان است.
دفتر مسکن و تسهیلات رفاهی بنیاد شهید و امور ایثارگران – مهرماه ۱۴۰۴